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房利美(fannie mae)网站详细介绍
收录时间:2013-01-18
创立时间:1938年
创 始 人:美国政府
网站所属:房利美公司
总部所在:美国华盛顿特区
官网地址:www.fanniemae.com 进入网站


 

        房利美公司(Federal National Mortgage Association,简称:Fannie Mae),成立于1938年,是政府出资创建,从事金融业务,用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金。 1944年,房利美的权限扩大到贷款担保,公司主要有退伍军人负责管理。1954年,房利美发展成为股份制公司。1968年, Raymond H. Lapin 成为房利美的总裁,在他就任的30年内,修改了公司的制度,使之成为一个私有的股份制公司。1970年,房利美股票在纽约交易股票所上市。1984年,房利美首次在海外发放公司债券,从此公司的业务进入国外金融市场。房利美是一家在美国纽约股市(New York Stock Exchange)挂牌交易的公司,也是全球最大的非银行金融服务公司。该公司的业务依据联邦制订章程营运,而规模则为全国最大的房屋贷款融资资金来源。房利美公司正致力缩减全国在“住宅拥有愿望上的差距”,透过一笔高达美金两兆元的American Dream Commitment(美国梦承诺)资金,期望能在本年代结束前提高住宅拥有率,并为一千八百万个标定的美国家庭提供融资服务。从1968年以来,房利美已为五千八百万个家庭,提供了超过美金5.7兆元的抵押贷款融资。



 

房利美的主要业务

  房利美是美国住房行业的一个组成部分,在美国二级抵押信贷市场运作,确保住房抵押贷款银行和其它贷款机构有充足的资金以低利率出借给住房购买者。房利美虽然不直接为房屋购买者提供贷款,但是通过购买各种贷款机构(这些机构直接为房屋购买者提供贷款)的房屋抵押贷款来为房贷资金提供支持。与房利美有业务往来的贷款机构是初级抵押贷款市场的组成部分。初级市场贷款者包括抵押贷款公司、存贷机构、商业银行、信用合作社以及国家和地方的住房信贷机构。这些贷款者在二级市场卖出抵押贷款。二级市场投资者包括房利美、各种养老基金、保险公司、证券经销商以及其它金融机构。房利美的任务是为贷款者提供稳定的抵押贷款资金流。房利美通过抵押贷款投资组合、单人家庭担保、住宅和社区开发这三个主要的业务单元来为市场提供以下三项服务:

发行抵押贷款担保证券

  房利美的信贷担保业务开始于1981年。从1990年开始,房利美一直是美国最大的抵押贷款担保证券机构发行者。房利美协助贷款机构将抵押贷款打包成抵押贷款担保证券,并对这些证券的信用质量提供担保。这增强了证券的可销售性,使贷款机构可以更容易地出售其抵押贷款,补充贷款资金。

抵押贷款投资

  房利美的抵押贷款投资业务开始于1938年,通过向国内和全球的投资者出售债务证券来筹集资本,用这些资金从贷款机构和公开市场上购买抵押贷款资产,并持有这些抵押贷款,作为投资组合中的一部分。这同样帮助贷款者补充了贷款资金。

多户家庭住房投资

  房利美还为贷款机构对公寓大楼和其它出租住宅的开发提供融资支持,尤其是经济适用出租住宅。
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