天津市内老小区二手房百事2平台 成交占比遥遥领先

内容提要:近日,百事2平台国内专业房地产研究机构发布的最新版城市居住报告显示:社区周边生活便利程度影响买房人的购买意愿。

  天津北方网讯:近日,国内专业房地产研究机构发布的最新版城市居住报告显示:社区周边生活便利程度影响买房人的购买意愿。截至目前,今年成交的二手房中,天津地区房龄较老的小区占比遥遥领先,所有售出的房子中,20年房龄以上的房子占比将近六成。同期数据还显示,相当比例成交的房源容积率较低,影响了居住者的体验。

  最新版的贝壳找房报告显示,社区周边各项资源的配套完善程度直接影响居住体验。医疗、交通、学校等维度指标影响小区居住生活便利程度。在近30个一线、二线城市中,天津的居住生活便利程度排名较高。天津市区二手房在居住生活便利方面的优势突出,受到广大买房人的青睐。

  贝壳研究院专业人士指出,买房人非常看重社区周边各项资源的配套完善程度。特别对于买房刚需族来说,市区老房龄房源不仅价格实惠,周围生活环境便利,而且物业费用也较低。数据显示,天津老小区物业费以0.8元/平方米/月的平均价格排在众多一线、二线城市中的较低水平。不过,小区的平均容积率在城市排名中倒数,很多老旧小区由于容积率问题,绿化和活动空间非常有限。众多业主抢占小区公共资源,居住体验相对较差。住宅小区的平均车位配比远远满足不了小区居民停车需要,很多小区车主停车只能在小区里“见缝插针”,或将车停在小区外。(津云新闻编辑刘颖)

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